موناريل تاور في العاصمة الادارية
مشروع “Moon Real Tower”
يقع في قطعة رقم 1 بمنطقة الأبراج السياحية MU3 يتميز بموقعه الاستراتيجي وإطلالاته المميزة
إليك التفاصيل الرئيسية للمشروع
الموقع:
- العنوان: على محور بن زايد الشمالي، الشارع الرئيسي بالعاصمة.
- الإطلالات:
- يطل مباشرة على المدخل الشرقي للداون تاون بعرض 70 متر،
- الشارع الموازي لمحور بن زايد بعرض 90 متر،
- ممشى سياحي بعرض 35 متر،
- شارع فاصل بين الأبراج بعرض 40 متر.
حجم المشروع وتركيبه:
- مساحة الأرض: 11,000 متر مربع.
- الهيكل: G+26 طابق بالإضافة إلى 4 أدوار بيزمنت كجراجات.
- الأدوار التجارية: النسبة البنائية للأدوار التجارية 45% بواقع مساحة 5,000 متر لكل دور تقريبًا.
- الأدوار الأخرى: النسبة البنائية لبقية الأدوار من الرابع 15% بواقع مساحة 1,800 متر لكل دور تقريبًا.
العروض التجارية:
- الدور الأرضي: يحتوي على كافيهات ومطاعم.
- الدور الأول: محلات تجارية.
- الدور الثاني: مساحات خارجية بإطلالة على مسجد مصر وسوق الذهب والنهر الأخضر.
المرافق الطبية:
- الدور الرابع والخامس: يحتويان على معمل تحاليل، مركز للأشعة، عيادات، وصيدلية.
النقاط الإضافية البارزة:
- المشروع جزء من محطة المونوريل، مع وجود كوبري مشاه يوصل المشروع.
- عرض الواجهة: 136 متر.
- إطلالات بانورامية: رؤية طويلة للنهر الأخضر وإطلالات مفتوحة على الداون تاون بالكامل.
الجدول الزمني للتسليم:
- من المتوقع أن يتم تسليم المشروع في غضون 3.5 سنوات.
نقاط البيع الفريدة:
- موقع متميز في الأبراج السياحية مع إطلالة مباشرة على النهر الأخضر والمعالم السياحية.
- قربه من محطة المونوريل ما يسهل حركة المرور (يتوقع دخول حوالي 2000 إلى 3000 شخص كل 10 دقائق).
- المعالم الهامة القريبة مثل مسجد مصر وسوق الذهب ومتحف العواصم، مما يزيد من حركة المرور في المنطقة.
- تصميم المشروع من قبل استشاري هندسي محترم، “The Prime”، المعروف بأعماله في العاصمة الإدارية، بما في ذلك تصميم القصر الرئاسي.
يعتبر هذا المشروع فرصة استثمارية هامة نظرًا لموقعه الاستراتيجي والمرور العالي المتوقع من سكان وزوار المدينة.