مول اي في بيزنس بارك
أي في بيزنيس بارك (IV Business Park)
نبذة عن المشروع
يُعتبر مشروع IV Business Park المقدم من شركة Wealth واحداً من المشاريع الرائدة في مجال التطوير العقاري، حيث يهدف إلى توفير بيئة عمل متكاملة تجمع بين المرافق التجارية، الإدارية، والطبية. يمتد المشروع على مساحة 20,500 متر مربع.
1. مكونات المشروع
- الهيكل: يتكون من طابق أرضي و3 طوابق (G+3).
- الأقسام: يشمل وحدات تجارية، إدارية، وطبية، مما يلبي مختلف احتياجات السوق.
2. ميزات الموقع
- موقع استراتيجي: يقع المشروع في قلب أكبر مجمع سكني يشمل الأحياء مثل النرجس عمارات، النرجس فيلات، والنرجس الجديدة.
- قربه من المركز الطبي: بجوار مجموعة من المستشفيات المعروفة مثل مستشفى السلام الدولي ونسائم ومركز طبي.
- الخدمات القريبة: يبعد المشروع 600 متر عن محور التجمع الخامس الجنوبي، ويقع بالقرب من أهم البنوك مثل البنك التجاري الدولي (CIB) والبنك الأهلي، بالإضافة إلى المحكمة.
- المرافق التجارية: قريب من أكبر هايبر ماركت في المنطقة مثل لولو هايبر ماركت وكارفور.
3. ميزات المشروع
- إطلالة ثلاثية: يحقق المشروع إطلالة ثلاثية مميزة.
- موقع حيوي: يقع وسط أكبر وأقدم مجمع طبي وسكني في التجمع.
- مساحة ضخمة: يعتبر أكبر مساحة مول في منطقة الأحياء.
- بلازا واسعة: يحتوي على بلازا بحجم مشاريع كبيرة، مما يوفر خيارات ترفيهية وتجارية متنوعة.
4. موعد التسليم
- التسليم المتوقع: يوليو 2027.
5. خطط السداد
- للوحدات التجارية:
- 10% مقدم مع 4 سنوات سداد.
- 15% مقدم مع 5 سنوات سداد.
- 20% مقدم مع 6 سنوات سداد.
- للوحدات الإدارية والطبية:
- 10% مقدم مع 5 سنوات سداد.
- 20% مقدم مع 6 سنوات سداد.
6. صيانة الوحدات
- تكلفة الصيانة:
- 100 جنيه للمتر التجاري.
- 70 جنيه للمتر الإداري.
7. إدارة المرافق
- شركة إدارة المرافق: Meraki، التي تضمن مستوى عالٍ من الخدمة.
8. نسبة المستأجرين
- المستأجرين: تشمل شركات مثل Space Tank، مما يدل على التنوع المهني في المشروع.
9. الأسعار والمساحات
- المساحات والأسعار تبدأ من:
- المساحة الطبية: 39.4 متر مربع بسعر 5,516,000 جنيه.
- المساحة الإدارية: 35.2 متر مربع بسعر 4,752,000 جنيه.
- المساحة التجارية: 38 متر مربع بسعر 8,740,000 جنيه.
خلاصة
يعد مشروع IV Business Park من Wealth فرصة مميزة للمستثمرين الذين يبحثون عن بيئة عمل فريدة ومتكاملة. من خلال الموقع الاستراتيجي، المرافق الحديثة، وخطط السداد المرنة، فإنه يمثل وجهة متميزة في سوق الاستثمار العقاري. إذا كنت ترغب في معرفة المزيد أو لديك أي استفسارات، فلا تتردد في التواصل!
